“2024年7月，世界商品住宅销售价钱环比下降，同比降幅合座略有扩大，其中一线城市二手住宅销售价钱同比降幅不息收窄。”国度统计局城市司首席统计师王中华解读2024年7月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据指出。
8月15日，国度统计局发布《2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况》。左证国度统计局数据涌现，2024年7月，世界70个大中城市中，上海、西安新建商品住宅销售价钱指数环比、同比均现飞腾；上海二手住宅销售价钱指数环比飞腾。
京沪刚烈走出独处行情
从一线城市来看，国度统计局数据涌现，2024年7月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅与上月同样。其中，北京、广州和深圳分离下降0.5%、0.8%和0.9%，上海飞腾0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京握平，上海飞腾0.1%，广州、深圳分离下降0.9%和1.2%。
7月，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分离下降3.3%、9.9%和8.0%，上海飞腾4.4%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分离下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。
“一线城市中北京和上海刚烈走出独处行情，至极是上海新址和二手房均现飞腾。”58安堵客商讨院院长张波分析，上海二手房价钱飞腾重复7月份高成交量，涌现出商场韧性正在不休强化。北京二手房价钱则出现握平，战略着力运转开释。
左证安堵客“7月份46城二手房挤压所有（二手房对一手房的影响经过）”涌现，世界46个城市二手房挤压所有平均为0.54，较6月增强了0.02，约4个百分点。从不同能级城市挤压强度来看，一线城市新址受二手房影响最小，9999adc至极是北京，北京新址与二手房商场有可能各自更快走出独处行情。
二线城市房价降幅收窄
值得关心的是，二线城市新址和二手房价钱环比降幅有所收窄。国度统计局数据涌现，2024年7月，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价钱环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
但从同比来看，二线城市新址和二手房价钱同比降幅则有所扩大。2024年7月，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.8%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价钱同比下降8.2%，降幅比上月扩大0.3个百分点。
张波直言，二手房“以旧换量”，加之各地“以旧换新”战略落地，不仅刺激了二手房商场供应，也激勉了商场需求，从而促使二手房商场活跃度提高。反不雅新址商场，由于存在限价等身分箝制，房价下落幅度天然可控，但商场去化速率显然变慢。
国度统计局数据还涌现，2024年7月，三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点，三线城市二手住宅销售价钱环比下降0.8%，降幅比上月收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.8%，降幅比上月扩大0.4个百分点，三线城市二手住宅销售价钱同比下降8.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点。
合座来看，“7月房价下行趋势仍在握续百度影音午夜电影免费看，区域各异还是显然。受战略不休提振、供需冉冉走向均衡等身分的影响，房价下降趋势将会不休减轻。”张波默示，后续各地“收储”关于房价的影响值得关心，对一二线热门城市新址价钱的影响会尤其显然。